方興地產聯合淘寶網、余額寶等阿里系產品推出的“上帝淘金季”大型網絡購房活動23日正式啟動。方興地產投入了10城15個項目共計1132套房源，貨值達32.34億元，總優惠力度達2億元。

　　“從房地產行業來講，方興地產最需要解決的不是做多少廣告的問題，而是希望從開始設計產品，再到把產品交付給客戶，這一套全流程都能在互聯網上體現，這背后體現的是用戶需求。”方興地產營銷管理部總經理助理霍博寧表示。

　　淘寶房產負責人江沙稱，淘寶是想和開發商一起把互聯網思維真正落實到運營中，為客戶創造價值，而不是簡單地投廣告。

　　大額交易一直是電商難以突破的瓶頸，房產電商始終只能“線上引流，線下導流”。方興與阿里試圖打破這一枷鎖，殺手锏是“余額寶”。在傳統購房流程中，客戶簽約完成后需立即支付房款（首付款或全款）給開發商。但本次方興的線上購房流程是，客戶簽約完成后，將房款凍結在自己的余額寶當中，期間收益全歸客戶，直到約定回款期或交房期到時，才將余額寶凍結的房款打給開發商。數據顯示，目前余額寶年收益穩定在4%-5%之間。

　　在參加本次活動的房源中，一半左右可實現“貨到付款”，即直到交房期才將余額寶凍結款項支付給開發商。這些項目有望京金茂府、廣渠金茂府、上海東灘金茂逸墅、金茂雪山語等。

　　“這創造了中國電商史上第一個支付最大單實際交易。”淘寶網房產負責人江沙稱。極致便捷的購房交易體驗、真正意義的房產網購支付、打破傳統的房款收益實現，是本次方興與淘寶合作的三大革新。

　　“電商+互聯網金融+房地產”三大行業力量的結合，一個真正的“房產網購全鏈條”應運而生。這也是繼去年“百團大戰”和“雙十一光盤節”后，方興地產又一次通過營銷創新改造傳統購房周期的嘗試。

　　中原地產張大偉稱，方興地產和淘寶是房地產和互聯網行業中最能實現深度融合的企業，方興地產的產品最優，能首先撬動中高端客戶網絡支付能力，現在這些客戶只是在網上買衣服、交電費，撬動這些客戶買房置業也是未來的方向。